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桃園房產找西瓜 城中央電梯美別墅(現況)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4400 萬
- 參考單價：37.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福達路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：117.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：106.96 坪
- 附屬建物面積：6.27 坪
- 共同使用：4.23 坪
- 土地面積：75.66 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：一樓車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間與居家辦公彈性的高預算買家而言，值得列入考評，但建議謹慎評估後再決定。
主要理由如下：
- 居住機能完善：117.46 坪的大格局加上電梯設施，對於多人口家庭或長輩同住來說非常便利，且周邊環境寧靜，生活品質高。
- 性價比突出：在桃園市區能買到如此坪數的電梯別墅，單價相對合理，特別適合需要大車位及大空間的族群。
- 需釐清法律屬性：最關鍵的考量點在於「廠房」用途。這將直接影響房貸利率與貸款成數，且涉及房屋稅差異。若您有家族辦公需求，這是優勢；若僅作純住宅，則需評估未來轉售時的客群限制。
- 務必確認細節：請務必確認地址所屬學區歸屬以及屋內實際格局與資料是否相符，避免產權登記與實際使用產生落差。
若您需要兼具自住與辦公空間，且能承擔較高總價，此物件是極佳的選擇。
問與答
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